Veranderende tijden vragen een nieuwe manier van werken. Dat geldt ook voor het vastgoed. Ieder zijn eigen kantoor of werkplek is een situatie die tot het verleden behoort. Innovaties als het nieuwe werken en bezuinigingen zijn twee belangrijke motoren achter grote veranderingen binnen het vastgoed en huisvesting. Om aan de veranderende situatie in het vastgoed te kunnen voldoen wordt ook het beheer en onderhoud op een nieuwe manier georganiseerd.
Aantekenboekje Maincontracting
In 2008 heeft de Rijksgebouwendienst het initiatief genomen om het beheer en onderhoud integraal aan te besteden, in dit geval via maincontracting. Business Unit Exploitatie van Strukton Worksphere was de marktpartij die deze aanbesteding won. Het betrof het beheer en onderhoud van de Hoftoren van het ministerie van OCW en de Rijnstraat 8 in Den Haag. De ervaring die Strukton Worksphere en de Rijksgebouwendienst gezamenlijk hebben opgedaan zijn vastgelegd in een aantekenboekje 'Maincontracting: een integrale kijk op beheer en onderhoud'. Het devies van de Rijksgebouwendienst daarbij is: wat de markt kan, levert de markt.
Vraag naar regierol
Als Strukton Worksphere zien wij bij opdrachtgevers een toenemende vraag naar het invullen van de regierol. Zo wordt de opdrachtgever de schakel tussen de vraag van de gebruiker en het aanbod van de markt. De laatste jaren heeft onze Business Unit Exploitatie hiermee ervaring opgedaan in de vorm van publiek-private samenwerking (pps) bij nieuwbouw en renovatie.
Uitgangspunt in de nieuwe vorm is de vraag aan één partij prestaties te leveren. Er is dus een hoofdcontractant (of maincontractor) die voor langere tijd alle aspecten van beheer en onderhoud coördineert en verantwoordelijk is voor de kwaliteit van het pand. De kracht van onze aanpak en organisatie is met name het vertalen van de (veranderende) vraag van de gebruiker naar de bijbehorende operationele kritieke prestatie-indicatoren (KPI). Resulterend in een hogere klanttevredenheid, besparing op organisatie en operationele kosten, beteren voorspelbaarheid van korte en lange termijn kosten en een lagere storingsgevoeligheid.
Lees meer over: